Empresa do grupo:
Manutenção Predial e Industrial
Sua edificação em pleno funcionamento, todos os dias
Nosso modelo de gestão contempla quatro pilares essenciais da manutenção
1. Manutenção Preventiva
Executamos ações planejadas para reduzir a probabilidade de falhas e prolongar a vida útil dos equipamentos. Programamos rotinas com antecedência, prevenindo interrupções e garantindo continuidade operacional.
2. Manutenção Preditiva e Detectiva
Aplicamos monitoramento contínuo e testes rigorosos para identificar falhas em estágio inicial. Dessa forma, quantificamos a severidade dos problemas e realizamos intervenções precisas antes que comprometam o funcionamento do sistema.
3. Manutenção Proativa
Utilizamos inteligência, histórico de dados e análise de ocorrências para otimizar continuamente processos e equipamentos. Aprendemos com cada evento de falha e ajustamos a operação para elevar a confiabilidade dos sistemas.
4. Manutenção Corretiva
Quando a falha ocorre, atuamos rapidamente para restabelecer o funcionamento ideal dos equipamentos. Executamos ações corretivas tanto para falhas potenciais quanto funcionais, garantindo normalização segura e eficiente.
Por que a Manutenção Predial da PD7 Facilities é diferente?
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Combinação única entre pessoas qualificadas e tecnologia avançada
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Gestão centralizada via aplicativos e inteligência artificial
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Intervenções planejadas com base em dados, histórico e monitoramento
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Redução de custos operacionais com processos mais eficientes
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Aumento da segurança e redução de riscos estruturais
Nossos Serviços
Nosso modelo de manutenção predial foi desenvolvido para garantir alta performance, segurança e continuidade operacional em todas as instalações do empreendimento — do sistema elétrico aos sistemas de automação e controle.
MECÂNICA E HIDROSSANITÁRIA
Garantimos o fluxo contínuo de água e o funcionamento seguro de todos os sistemas hidrossanitários do edifício.
SISTEMAS ESPECIAIS
Suporte técnico para sistemas de segurança, comunicação e tecnologia que exigem alta confiabilidade.
ELÉTRICA
Manutenções preventivas e corretivas que asseguram energia estável, segura e dentro das normas técnicas.
PARADAS DE MANUTENÇÃO
Planejamento e execução de paradas programadas para manter sua operação segura sem comprometer a rotina do prédio.
COMBATE A INCÊNDIO
Inspeção e manutenção completa para manter seu sistema contra incêndio sempre operacional e em conformidade legal.
LAUDOS
NORMATIVOS
Emitimos laudos técnicos com ART, garantindo conformidade legal e segurança para a sua edificação.
AUTOMAÇÃO
Integramos, monitoramos e mantemos sistemas inteligentes que tornam sua operação mais eficiente e conectada.
Mecânica e Hidrossanitária
A manutenção mecânica e hidrossanitária garante o pleno funcionamento dos sistemas de abastecimento, distribuição e escoamento de água, além de equipamentos essenciais do prédio. Um serviço estruturado evita vazamentos, contaminações, infiltrações e paralisações que podem comprometer a operação e gerar altos custos corretivos.
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Manutenção de bombas, pressurização e casas de máquinas
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Inspeção e limpeza de reservatórios
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Manutenção preventiva de tubulações de água fria, quente e esgoto
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Testes de estanqueidade e detecção de vazamentos
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Adequação às normas técnicas e sanitárias
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Relatórios técnicos e plano de manutenção contínua
Elétrica
A infraestrutura elétrica é o coração da operação de qualquer edificação. Garantir sua integridade é proteger pessoas, equipamentos e a continuidade dos negócios. Nossa abordagem combina inspeção técnica, prevenção de falhas e modernização programada.
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Manutenção de quadros elétricos, disjuntores e barramentos
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Inspeção com termografia para detecção precoce de falhas
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Medição de consumo e análise de eficiência energética
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Testes de carga e verificação de aterramento
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Substituição de componentes obsoletos ou danificados
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Adequação a normas NR-10, NBR 5410 e 14039
Combate a Incêndio
A segurança contra incêndio exige sistemas sempre prontos para operar. A falta de manutenção pode invalidar o AVCB, gerar multas e, principalmente, colocar vidas em risco. Nossos serviços asseguram conformidade legal, disponibilidade e funcionamento adequado de todos os equipamentos.
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Manutenção de sprinklers, hidrantes e bombas de incêndio
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Testes funcionais e pressurização de rede
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Manutenção de detectores, alarmes e sinalização de emergência
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Troca e recarga de extintores conforme normas
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Acompanhamento de vistorias e renovação de AVCB
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Relatórios técnicos com ART e evidências fotográficas
Automação
Os sistemas de automação conectam e controlam o funcionamento do edifício — HVAC, iluminação, acesso e energia. Manter essa infraestrutura ajustada garante operação inteligente, redução de custos e decisões baseadas em dados.
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Monitoramento e manutenção de sistemas BMS
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Calibração de sensores, CLPs, controladores e atuadores
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Integração com HVAC, iluminação, segurança e energia
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Atualização e ajuste de softwares e painéis de controle
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Diagnóstico remoto e suporte especializado
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Relatórios de performance e otimização de consumo
Sistemas Especiais
Sistemas especiais reúnem tecnologias que ampliam a segurança, comunicação e inteligência do prédio. Nossa atuação mantém cada equipamento integrado, funcional e seguro, reduzindo riscos de falhas e perda de dados.
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Manutenção de CFTV, controle de acesso e reconhecimento facial
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Verificação de cabeamento e infraestrutura de redes
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Manutenção de sistemas de áudio, vídeo e multimídia
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Supervisão de sensores IoT e dispositivos inteligentes
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Testes de integração entre plataformas
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Suporte remoto e local sob demanda
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Paradas de Manutenção
Paradas de manutenção são intervenções programadas de alta complexidade, realizadas sem impacto operacional. Elas permitem serviços profundos, troca de componentes críticos e inspeções técnicas que não podem ocorrer no dia a dia.
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Planejamento técnico e cronograma de execução
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Inspeções detalhadas de infraestrutura elétrica e mecânica
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Testes e substituição de componentes críticos
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Controle de riscos e plano de contingência
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Relatórios finais com indicadores de melhoria
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Acompanhamento de retoma operacional
Laudos Normativos
Os laudos técnicos garantem regularidade legal, segurança e rastreabilidade das condições da edificação. Trabalhamos com equipes habilitadas, emissão de ART e total conformidade com as normas vigentes.
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Laudo SPDA (para-raios e aterramento)
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Laudo de instalações elétricas NR-10
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PMOC para sistemas de climatização
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Inspeção Predial – IBAPE / ABNT
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Relatórios fotográficos e recomendações técnicas
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Acompanhamento até a regularização completa
Parada Anual de Manutenção Elétrica (PAME) na Petrobras
A PAME é uma interrupção programada da energia elétrica, geralmente anual, para realizar manutenções preventivas e testes em equipamentos vitais que não podem ser parados durante o funcionamento normal, como a entrada de energia e geradores
